TP HCM tiếp tục trải qua một quý khan thảng hoặc căn hộ bình dân, giá rẻ . Giá căn hộ tiếp tục tăng trong quý I, thậm chí tầng lớp trung bình tăng 15 - 30%. Tốc độ tăng giá căn hộ tại TP HCM năm 2019 gấp 7 lần Hà Nội, số liệu được Bộ Xây dựng công bố. phổ thông người kỳ vọng vào gói 3.000 tỷ đồng cho dự án nhà ở xã hội, trong Đó gồm TP HCM.
Thống kê thị trường bất động sản TP HCM quý I của DKRA cho thấy, căn hộ hạng C (bình dân, giá thấp , dưới 25 triệu đồng/m2) tiếp tục rơi vào tình trạng khan hãn hữu . Đây chẳng hề quý trước nhất căn hộ hạng C vắng bóng trên thị trường mà đã bắt đầu từ nửa cuối 2018.
Người dân TP HCM ngày một khó sắm nhà để ở - Ảnh một ..
Ở phạm vi rộng hơn, không chỉ với căn hộ hạng C, toàn thị trường cũng đang phải đối mặt với hiện trạng khan hãn hữu , tức thị không với hàng để sắm . Nguồn cung căn hộ trong quý này đã thấp nhất trong 5 năm (2015 - 2020). Cả quý chỉ có hơn 1 .500 căn hộ được bán ra, giảm 47% cùng kỳ trong khi tỷ lệ tiêu thụ vẫn ở mức khá , đạt 74%.
giá tiền căn hộ tại TP HCM ngoài việc tăng liên tục trong thời kì vừa qua thì còn đang tăng mau lẹ hơn những thị trường khác. Trong một Báo cáo của Bộ Xây dựng vừa mới được công bố, năm 2019, giá chung cư tại TP HCM tăng 3,5% còn Hà Nội chỉ khoảng 0,5%. tương tự , tốc độ tăng giá chung cư tại TP HCM tốc độ hơn 7 lần so với Hà Nội.
Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc phòng ban Nghiên cứu và vững mạnh doanh nghiệp DKRA Việt Nam, cho rằng với trạng thái khan hi hữu nguồn cung căn hộ hạng C và mặt bằng giá căn hộ đã lên một mức cao mới thì khả năng với nhà ở của những người mang thu nhập trung bình hoặc khiêm tốn tại TP HCM cứng cáp càng ngày càng khó hơn.
Ông Hoàng cũng đưa ra dự đoán , tình hình thị trường căn hộ trong quý II sẽ còn rộng rãi khó khăn, thách thức hơn cả về nguồn cung và sức tiêu thụ. Nguồn cung mới cần có thời gian để chuẩn bị cho dù các hoạt động đều trở lại thường nhật (trong điều kiện dịch bệnh đã được kiểm soát tốt). cùng lúc , sức tiêu thụ cũng cần thêm thời gian để tích lũy, đặc trưng với những người chịu tác động về thu nhập do dịch bệnh từ sau Tết cho tới hiện tại .
Trong bối cảnh thị trường khan thi thoảng nguồn cung và lượng đặt chỗ vẫn tốt, giá bán lại được đẩy lên cao, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, cũng từng chỉ ra những chủ đầu tư phân khúc trung cấp sở hữu dự án mở bán trong quý đã quyết định tăng giá, rộng rãi dự án với chi phí cao hơn mặt bằng khu vực từ 15% tới 30%. dự đoán nếu như dịch Covid-19 được kiểm soát trước tháng 6, căn hộ trung cấp, bình dân vẫn tiếp tục tăng khoảng một - 3% theo năm.
Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), cho biết, sau lúc gói 30.000 tỷ đồng kết thúc, Nhà nước chưa mang thêm gói tài chính nào tương đương để tương trợ cho doanh nghiệp lớn mạnh các dự án nhà ở xã hội. bởi vậy, gói hỗ trợ 3.000 tỷ đồng sẽ tạo thêm nguồn cung căn hộ giá thấp cho thị trường đang khan hãn hữu .
Để mang thể "tự mình cứu mình", chuyên gia đến từ DKRA Việt Nam khuyến khích các nhà đầu tư nên chuẩn bị sẵn một kế hoạch vốn đầu tư lâu dài cho Gem Skyworld Long Thành, trong đó bao gồm những khoản tiết kiệm, phương án vay ngân hàng và khả năng trả nợ cũng như duy trì điều kiện sinh hoạt của bản thân/gia đình; tuyển lựa những dự án phù hợp với điều kiện công việc/học tập, tài chính/thu nhập. bên cạnh đó , khách hàng nên tìm kiếm những dự án với chủ đầu tư uy tín, đảm bảo chất lượng sản phẩm, tiến độ, pháp lý, quy hoạch, luôn tiện ích; theo dõi thông tin thị trường để có được thời khắc tìm nhà hợp lý, chính sách tốt nhất từ chủ đầu tư hoặc của Nhà nước…
