Theo chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, giai đoạn kinh tế khó khăn do dịch bệnh hiện tại cũng là thời điểm để các nhà đầu tư BĐS có kinh nghiệm , sở hữu tầm nhìn lao vào kiếm cơ hội từ việc “bắt đáy” thị trường và thu giãn những ưu đãi kích cầu của chủ đầu tư. nếu như chờ đến lúc tan dịch mới “vào cuộc” thì thời khắc vàng đã trôi qua!
thời cơ để "bắt đáy" BĐS
thời cơ để "bắt đáy" BĐS
Theo số liệu từ Google Trends, tại Việt Nam, trong tháng hai và 3, lượng tìm kiếm với từ những khóa liên quan tới nhà ở như "bất động sản", "Gem Skyworld", "dự án nhà ở" đều tăng. Như với từ khóa "Gem Skyworld", thời khắc cuối tháng 3/2020, lượng tìm kiếm thậm chí còn vượt mốc cao nhất của năm 2019.
Đây là điều rất bất thần , cho thấy mức độ quan tâm của người Việt Nam với vấn đề nhà ở vẫn rất to , bất chấp dịch bệnh Covid – 19 với diễn biến phức tạp,
Bất động sản thời Covid: thời cơ để bắt đáy! - Ảnh 1 .
xu thế tìm kiếm online tăng mạnh ở cụm "Gem Skyworld".
xu thế tìm kiếm online tăng mạnh ở cụm "Gem Skyworld".
Mức độ quan tâm về "Gem Skyworld" của người Việt Nam tăng mạnh sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, đến cuối tháng 3/2020 lượng tìm kiếm đã vượt mốc cao nhất của năm 2019.
Theo lý giải của các chuyên gia, xu hướng tìm kiếm online tăng mạnh bởi hiện nay do tác động của dịch bệnh nên việc tìm bán BĐS tiếp cận theo mô hình online rộng rãi hơn. ngoài ra , căn hộ ở với đàn bò gắn với nhu cầu sinh sống thực của toàn bộ người dân nên so với những tầng lớp khác phân khúc nhà ở cùng đàn bò sữa vẫn mang phổ quát điểm sáng trong thời kỳ dịch bệnh.
Điều này cũng hơi trùng khớp với Tìm hiểu của tổ chức Chứng khóa SSI trong Con số "Đánh giá tác động của dịch virus Corona tới các nhóm ngành". Theo chậm tiến độ , trong năm 2020, BĐS nhà ở sẽ "trung lập" - tức là chịu tác động không đáng đề cập của dịch bệnh.
"Nhu cầu đối với BĐS thương nghiệp không bị ảnh hưởng bởi virus Corona vì hoạt động tìm nhà Gem Skyworld dựa trên nhu cầu và kế hoạch để sinh sống trong dài hạn, không phù hợp tới sự kiện như bệnh dịch", doanh nghiệp chứng khoán hàng đầu Việt Nam Nhận định .
Điều này cũng tương tự Phân tích trong Báo cáo quý I/2020 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cho thấy "mặc dù thị trường trầm lắng song tầm giá BĐS không hề có sự sụt giảm so với quý IV/2019 và chưa sở hữu bất cứ đơn vị nào công bố chính sách ưu đãi sản phẩm".
Tìm hiểu thêm về tính ổn định của thị trường căn hộ Gem Skyworld, chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng, với đội ngũ dân số thuộc vị trí số 15 toàn cầu , nhu cầu nhà ở tại Việt Nam sẽ chỉ sở hữu tăng.
"Cầu BĐS ở quốc gia đang tăng trưởng , dân số già hóa nhanh và tốc độ đô thị hóa cao như Việt Nam vẫn rất lớn và dự đoán sẽ tiếp tục duy trì chí ít 15-25 năm nữa", TS. Vũ Đình Ánh dự đoán.
Một "liều vắc xin" quan trọng khác giúp thị trường BĐS có thể duy trì "thể trạng" ổn định trong lúc phổ thông ngành nghề tê liệt vì đại dịch, chậm tiến độ là tính an toàn, bền vững và khả năng sinh lời tốt của BĐS với tư phương pháp là một kênh đầu tư an toàn trong mùa dịch.
"Nguồn cung BĐS ở Việt Nam bây giờ rất phổ quát . Dù được xem như ‘của để dành’ hay phương tiện đầu tư, BĐS đều hứa hứa lợi nhuận cao, nhất là rất nhiều chắc chắn giá BĐS sẽ tiếp tục tăng sau lúc dịch bệnh đi qua và kinh tế phục hồi", TS. Vũ Đình Ánh khẳng định.
Cũng theo ông Ánh, công đoạn khó khăn hiện nay cũng là thời điểm để các nhà đầu tư BĐS có kinh nghiệm , tầm nhìn, mang năng lực "lao" vào kiếm thời cơ từ việc "bắt đáy" thị trường và tận hưởng các ưu đãi kích cầu của chủ đầu tư.
Nguồn cung hạn chế , "lò xo" BĐS kiên cố sẽ bung mạnh
dự đoán về thị trường địa ốc sau khi dịch Covid-19 đi qua và thời kỳ cuối năm 2020, các chuyên gia đều với chung cái nhìn lạc quan. Theo ngừng thi côngĐây , ngay sau khi dịch bệnh bị đẩy lùi, BĐS sẽ là lĩnh vực sở hữu tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ nhất khi làn sóng nhà đầu tư mới "đổ bộ" và thị trường bị nén lại đã lâu đề xuất bùng nổ.
Theo chuyên gia, thị trường BĐS hậu Covid-19 sở hữu thể sẽ chứng kiến sự khan hi hữu về nguồn cung bởi hiện nay là "phép thử" khắc nghiệt với những tổ chức , đặc trưng là tổ chức sở hữu quỹ đất hạn chế , tổ chức không sở hữu tiềm lực tài chính , phụ thuộc vào nguồn thu ngắn hạn.
"Trong quý II/2020, nguồn cung mới từ những dự án BĐS đủ điều kiện gia nhập thị trường vững chắc ko mang đa dạng . Ở mỗi địa phương có thể tổng số dự án mới chỉ đạt ở mức 1 con số", Con số thị trường quý I/2020 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam Đánh giá .
Cũng từ thực tại này, TS. Vũ Đình Ánh cho rằng, dịch bệnh như một công đoạn "thanh lọc tự nhiên" trên thị trường. khách hàng có cơ hội nhìn rõ ai khỏe, ai yếu để quyết định xuống tiền.
"Sức mua sẽ tụ họp vào những dự án của chủ đầu tư tăm tiếng bởi thực tại đã chứng minh sản phẩm theo thời gian giá thường tăng lên. khi dịch bệnh đi qua, vững chắc sẽ xảy ra hiện trạng tranh hàng ở các dự án uy tín, chất lượng", TS. Ánh Đánh giá .
Ở một khía cạnh khác, ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội BĐS TP HCM, chỉ ra thực tiễn , Covid-19 mang thể được xem là "bài kiểm tra" đối với nền kinh tế, môi trường sống và hệ thống y tế tại nước nhà. Điều này sẽ có tác động to tới các quyết định đầu tư.
"Với 5 triệu kiều bào trên khắp toàn cầu và lượng kiều hối hận gần 20 tỷ USD/năm, sau khi dịch bệnh kết thúc, dự kiến sẽ với làn sóng đầu tư BĐS mới từ kiều bào. Thị trường khi chậm triển khai sẽ càng thêm cạnh tranh", ông Lê Hoàng Châu Phân tích .
Đáng chú ý, thống kê từ một sàn BĐS lớn cho thấy, Covid đang khiến cho người dùng sở hữu xu hướng quan tâm phổ biến đến phân khúc nhà ở cao cấp, nơi mang môi trường sống nhân thể nghi và an toàn hơn. Điều này bắt nguồn từ thực tại cuộc sống "cách ly xã hội" của cư dân những khu thị thành lớn mang gần như luôn thể ích như siêu thị, bệnh viện, trường học, sân thể thao, khu công viên, vui chơi giải trí…, giúp cư dân sống khá thoải mái và lặng tâm khi thực hiện chế độ "không ra đường".
"Những dự án theo mô phỏng thị thành khép kín all-in-one (tất cả trong một) được quan tâm hơn cả bởi trong điều kiện dịch bệnh, phương pháp ly, người dùng dường như nhìn thấy tầm quan yếu của những nhân thể ích tại chỗ", đại diện sàn BĐS lý giải. dự báo phân khúc BĐS này sẽ rất nóng trong thời kì tới, đặc thù tại những đại thành phố theo mô phỏng "thành phố trong thành phố"
