Thành phố Hồ Chí Minh đẩy mạnh ưu tiên các dự án quan trọng

Thành phố Hồ Chí Minh đẩy mạnh ưu tiên các dự án quan trọng Dự án Căn hộ New Galaxy

Hotline 0931342229

Thứ Hai, 20 tháng 4, 2020

Thành phố Hồ Chí Minh đẩy mạnh ưu tiên các dự án quan trọng

Bất chấp những tác động nghiêm trọng của cuộc khủng hoảng sức khỏe toàn cầu đang diễn ra, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đã chứng kiến ​​những bước đột phá nổi bật cho một loạt các dự án được nối lại sau thời gian trì hoãn. 

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh gần đây đã cấp phép cho ba dự án bán căn hộ của họ sau khi vượt qua đủ điều kiện để cung cấp cho thị trường.

Một trong ba dự án là Khu H của Khu dân cư Bình Chiêu tại quận Thủ Đức với 214 căn, do Công ty CP Phát triển Nhà Thu Đức đầu tư.

Một ví dụ khác là dự án Tập đoàn Phát triển Phú Mỹ Hưng đã được phê duyệt bán 193 căn trên tổng số 242 căn nằm ở quận 7.

Vào cuối tháng 3, một số dự án đã được công bố sẽ ra mắt vào tháng Tư. Như vậy, Tổng công ty Hưng Thịnh sắp giới thiệu một dự án mới nằm cạnh huyện Thủ Đức. Dự án này sẽ cung cấp hơn 3.000 đơn vị cho thị trường.

Trong khi đó, các nhà phát triển khác như Tập đoàn Vạn Phúc và Tập đoàn Kiến A đang chờ đợi thời gian sau khi đại dịch khởi động các dự án của họ.

Hơn nữa, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh hiện có một danh sách 46 dự án được coi là có kế hoạch, với nhiều dự án thuộc các nhà phát triển quy mô lớn và nước ngoài. Trong số đó, Tổng công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng đề xuất giải quyết giải phóng mặt bằng và bồi thường trong một số khu vực của dự án. Trong khi đó, Novaland yêu cầu tiếp tục dự án rộng 30 ha tại Quận 2.

Bảo hiểm nhân thọ Hanwha cũng đệ trình đề xuất lên thành phố để mua Tòa nhà SJC ở Quận 1 trong khi Sun Wah Properties đã xin phép thành lập một nghiên cứu tiền khả thi cho Công viên xe điện ngầm Hoa Lư.

Trong khi đó, nhà phát triển người Singapore Mapletree muốn tham gia đấu giá đất cho khu phức hợp đa chức năng ở Quận 5 và Quận 1.

Theo Eric Solberg, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của EXS Capital Group, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn tích cực khi nói đến triển vọng về nhà ở cao cấp.

Trong vài năm qua, Tập đoàn EXS Capital đã đầu tư khoảng 200 triệu đô la cùng với SonKim Land để xây dựng một khu phát triển bất động sản cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hơn một nửa số đơn vị của dự án mới nhất của nhóm có tên là Metropole Thu Thiem ở quận 2 đã được bán, với quá trình phát triển và xây dựng đang diễn ra tốt đẹp.

Phần mềm dự án này sẽ ổn, ngay cả khi doanh số bán hàng chậm hơn một chút trong năm nay. Rõ ràng, các sự kiện bán hàng lớn, vui nhộn mà SonKim Land nổi tiếng hiện đang bị hoãn lại do các biện pháp xa cách xã hội. Tuy nhiên, ngay khi đại dịch qua đi, tôi chắc chắn nhu cầu về các đơn vị chất lượng rất cao này cũng như hầu hết các hình thức bất động sản khác sẽ quay trở lại, ông Sol Solberg nói với VIR.

Trong khi đó, Inoue Yoshitaka, giám đốc phát triển kinh doanh của Creed Group, tập đoàn đầu tư bất động sản Nhật Bản, tập trung chủ yếu vào thị trường bất động sản Đông Nam và Nam Á, nói với VIR rằng Việt Nam rất hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là những người đến từ Nhật Bản. Dân số thành phố Hồ Chí Minh đang tăng 3% mỗi năm và nguồn cung không theo kịp. Tôi tin rằng thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển do nhu cầu mạnh mẽ. Do đó, chúng tôi nghĩ rằng nó vẫn là một thị trường rất hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, những khó khăn để hiểu các sửa đổi pháp lý và quy trình cấp phép vẫn còn. Ngay sau khi những điều này được làm rõ, tôi chắc chắn các nhà đầu tư Nhật Bản sẽ hành động mạnh mẽ hơn, ông nói.

Từ năm 2014, Tập đoàn Creed đã tham gia vào thỏa thuận hợp tác toàn diện với Tập đoàn An Gia trong nước để xây dựng một số dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, Creed sẽ đầu tư khoảng 200 triệu đô la vào An Gia bằng cách mua cổ phần và chuyển giao công nghệ. Sau năm năm hợp tác, cả hai đối tác đã phát triển hơn 10.000 căn hộ với tổng diện tích hơn một triệu mét vuông.

Một số chuyên gia đã dự đoán rằng thị trường bất động sản sẽ trở lại bình thường từ cuối quý II khi nhiều dự án quy mô lớn đang chuẩn bị ra mắt vào thị trường.

Theo ông Dương Thúy Dũng, giám đốc cao cấp của CBRE Việt Nam, có thể có hai kịch bản trên thị trường bất động sản năm nay. Đầu tiên, đại dịch sẽ được ngăn chặn vào tháng 6, khiến giá bán trung bình marketwide dự kiến ​​sẽ tăng 5% trong năm, với các phân khúc trung cấp và giá cả phải chăng được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng khiêm tốn 1-3%. để cung cấp cạnh tranh lớn.

Trong kịch bản này, các phân khúc cao cấp có thể tăng giá 5% mỗi năm. Nhiều dự án xa xỉ được cấp phép ở Quận 1 và Quận 3, và giá bán của chúng dự kiến ​​sẽ tăng từ 5 - 7%. Khối lượng đơn vị bán sẽ giảm 3 phần trăm chủ yếu là do giảm các giao dịch trong phân khúc cao cấp và sang trọng.
Trong kịch bản thứ hai, đại dịch sẽ được ngăn chặn vào tháng 9, điều này sẽ gây ra sự sụt giảm đáng kể trong các lần ra mắt mới vào năm 2020. Sự suy giảm nguồn cung sẽ chủ yếu tập trung vào các phân khúc cao cấp và cao cấp. Giá bán sơ cấp có thể giảm 6% trong năm do phần lớn nguồn cung sẽ thuộc phân khúc trung cấp. Trong khi đó, khối lượng giao dịch theo kịch bản này có thể giảm mạnh do những hạn chế ở những nơi công cộng.

CBRE dự báo khoảng 13,575 chiếc có thể được bán trong năm nay, nghĩa là giảm 55% so với năm ngoái.
DMCA.com Protection Status